鋼結構裝配式住宅抗震能力強、改造相對容易，可回收再利用，同時它也是綠色建筑的重要代表，符合人們對美好生活的追求，各地出臺鋼結構裝配式住宅的專項支持政策推動其加快健康發展非常好，也十分有必要。但在鋼結構裝配式住宅的具體建設發展上，還存在一些問題。

 

      市場對裝配式建筑認識不足

      目前建筑領域對裝配整體結構尚不完全熟悉，對國家出臺的相關技術規范、導測、圖集等理解深度不夠，設計、施工、建設、監理及相關監管部門習慣性的以傳統作業方式考慮裝配式結構給項目推廣應用帶來了阻力。社會普遍習慣于傳統的建造方式，認為裝配式建筑采用的方式存在風險、費用高、接受程度低。由于規模效應不夠，縮短工期、減少用工而形成的總體成本下降的優勢沒有顯現，在裝配式建筑未得到大規模應用的情況下，簡單估算建筑成本比現行傳統建筑方式每平方米高約300元左右，建設單位考慮到增量成本、短期利益等方面問題，往往不愿采用裝配式建造，企業開發裝配式建筑項目的積極性較低。

 

      尚未建立起適應裝配式建筑發展的施工機制

      發展裝配式建筑，主要是標準化設計、工廠化生產、裝配化施工、一體化裝修、全過程的信息化管理。較理想的施工方式是推行設計、構配件生產、施工一體化的施工總承包制度，有利于降低成本、把控質量、提高效率。目前現有建筑行業管理制度對設計、生產及施工分開管理，尚未建立設計、生產及施工一體化經營模式的管理機制，還沒有培育出一套成熟的施工機制，總承包施工方式尚在起步階段。

 

      配套支持政策尚不完善

      裝配式建筑進展不快的一個最主要難題是鼓勵普及推廣政策不完善，涉及到建筑產業化工程項目的標準體系、設計咨詢、招標投標、造價管理、施工安全、質量驗收等環節的法規規章還不完善。雖然國家層面及各省市出臺了一些建筑產業化指導性文件和相關的扶持政策、配套圖集，但在實際操作中尚需進一步細化、完善。

 

      產業工人培訓問題

      裝配式建筑需要一批成熟的產業工人來操作、施工，現有的勞務分包隊伍既松散又沒有經過培訓，不具備上崗條件。但目前，國家已經取消了各類資格證，由誰來組織培訓、誰來認可培訓制約著裝配式建筑的推動。