鋼結構住宅是這些年在鋼結構建筑的發展比較弱的一環，因為鋼結構的公建發展都挺好，包括超高層、大跨等。

 

現在為什么要推鋼結構住宅？我認為，是鋼結構住宅具有很多的優勢：一是在于它的抗震性能好，二是施工速度快，三是綠色環保，它屬于綠色建筑的一部分，主體結構可以回收重復利用。

 

現在要做裝配式鋼結構建筑鋼結構住宅，要回歸到住宅的使用功能上。鋼結構住宅目前存在的主要問題不是主體結構，結構系統上問題少一些，問題主要是外圍護和裝修系統。大家提得比較多的就是三板體系問題，三板體系包括外墻板、內墻板和樓板。

 

外圍護系統需要滿足安全性、功能性和耐久性。功能性具體包括水密性能、氣密性能、隔聲性能、熱工性能四個方面，需要相關的企業進行集成的研究。真正要系統的解決外圍護系統需要外裝、內裝以及保溫等企業，系統的研究并做成集成產品。

 

目前工程上常用的內墻板，除了加氣混凝土條板，輕鋼龍骨類隔墻也發展很快，因為它本身自重比較輕，而且比較靈活分割；目前內隔墻的主要問題是隔聲，尤其是分戶墻的隔聲。內墻板不管是采用加氣混凝土條板，還是采用輕鋼龍骨類隔墻，都需要采取有效措施滿足隔聲性能的要求。

 

住建部正在開展鋼結構裝配式住宅建設試點的工作，現在已經批復了7個省，包括山東、湖南、河南、四川、浙江、江西、青海，這些省份都提出了自己的試點目標和試點范圍，目標明確、各具特色！通過這些省份試點工作的開展，鋼結構住宅的三板體系問題會得到有效的解決，鋼結構住宅會迎來一個發展的春天！