青海整體的房地產發展在這幾年非常的迅速，新的建設技術也逐漸引進開工建設。近日青海省住房和城鄉建設廳關于印發《青海省推進裝配式鋼結構住宅建設試點方案》的通知，指導部署裝配式鋼結構住宅建設試點在青順利開展。

 

　　此次試點的范圍將設市城市城區作為裝配式鋼結構多層和高層住宅重點推廣地區，各市州農牧區和生態保護區作為裝配式輕鋼結構低層住宅重點推廣地區。并計劃用3年時間建設屬于青海高原的裝配式鋼結構住宅的建設標準，到2022年，建成3項城鎮鋼結構住宅示范工程和輕鋼結構農房示范村1-2個，為規模化推廣應用樹立標桿，積累經驗。也就是說最快3年之后青海將會于裝配式的鋼結構住宅建成。也會給青海整體的房地產市場帶來新的啟發與可能。

 

　　目前來說裝配式鋼結構的建筑工程在青海已有建設，基本都是在商業領域有所應用，住宅方面尚有空白。為什么說裝配式鋼結構住宅會給樓市帶來新變化呢？原因在于鋼混的房子建設速度慢，污染大不符合當前青海發展生態的需求。裝配式鋼結構住宅的優點就是節約環保，降本增速。節約方面裝配式鋼結構住宅可以節水、節材、節能，減少了混凝土的使用可以大大的降低水的用量，減少了厚重的混凝土澆筑可以大大降低建筑材料的使用，縮短了項目的建設工期可以大大降低時間成本，也可以有效降低工程項目的能耗情況。可以說裝配式鋼結構住宅的建設更有利于環保和生態的建設。在各種資源、能源、人力、無力節約之后項目整體的成本也將有所下降。成本的下降最終反映到房價當中也會有效地降低購房者的成本。

 

　　除了節約之外，裝配式鋼結構住宅的有點還在于抗震等級高，唯一的缺點就是耐火能力有限。相信今后裝配式鋼結構住宅建推廣投入建設之后一定會與當前的鋼混住宅形成競爭，從而帶動新形勢住宅的建設，進一步抑制房價的上漲。

 

　　青海裝配式鋼結構住宅建設試點的推進不僅是一次關乎生態可持續發展的嘗試，也是一次關乎房地產新興發展的嘗試，還是一次對于樓市有所沖擊的嘗試。